湛江2025规划项目（湛江2025规划项目）

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本文目录一览：

• 1、湛江2025规划项目
• 2、湛江2025规划项目
• 3、湛江遂溪县避风港清淤工程项目的清淤物过舶区域划分2025

湛江2025规划项目

法律分析：结合国 土空间规划工作部署及实际工作需要，及时启动新一轮‘三旧改造专项规划修编工作，对‘三旧改造总体目标和规模、重点区域、改造时序和策略等作出统筹安排。在土地供需矛盾日益突出的现实背景下，“三旧”改造专项规划是国土空间规划编制的重要支撑，对于优化国土空间布局、构建科学的国土规划体系、高效地利用国土空间资源，盘活存量土地，促进城市高质量发展具有重要意义。基于上述背景，特开展本次2021--2025年的湛江市“三旧”改造专项规划编制工作，强化规划的战略性、针对性和实施性，科学推进城市更新工作，加快促进我市城市高质量发展，为湛江市国土空间规划提供扎实基础。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

湛江2025规划项目

法律分析：湛江2025规划项目为“三旧”改造工作项目。

法律依据：《湛江市人民政府关于加快推进“三旧”改造工作的通知 》

一、加快“三旧”改造项目审批

（一）各区政府、湛江开发区管委会要加强“三旧”改造项目申报工作的组织领导和跟踪督办，及时做好“三旧”改造项目单元规划、改造方案审核和上报工作。

（二）市“三旧”改造办要加快组织审核、评审“三旧”改造项目单元规划和改造方案，原则上每月（或收到各区报送的单元规划达5个）安排召开一次单元规划评审会。各有关单位收到市“三旧”改造办送达的需审核件或征求意见函后，要在5个工作日内完成审核或复函。对于符合条件的单元规划和改造方案，市“三旧”改造办要在5个工作日内完成呈批。

（三）为减少评审环节，自本通知印发之日起，所有“三旧”改造项目的规划设计必须符合控制性详细规划和达到修建性详细规划的深度；不达要求的，不受理评审。

（四）进一步简化“三旧”改造项目规划审批手续。对于“三旧”改造项目改造单元规划中的容积率（建筑面积）、绿地率、道路退缩、建筑密度、层高和楼高等规划条件，实行市城市规划局、市“三旧”改造办双审核制度，经办人和单位负责人必须签署具体审核意见。市城市规划部门要切实负起规划技术指标审核和条件下达的责任，进一步简化有关手续，依法依规确需提交市城市规划委员会讨论的，要及时提请召开市城市规划委员会会议，确需报市政府审批的，尽快报批。

二、抓紧完善历史用地手续报批

按照省政府有关文件规定，完善“三旧”改造中涉及的各类历史用地手续工作应当于2012年底前完成。因此，各区政府、湛江开发区管委会要加快组织本辖区涉及完善历史用地手续的“三旧”改造项目申报工作，市国土资源局、市住房城乡建设局和市城市规划局等部门要积极配合，强化指导，简化手续，提速办理。手续齐备的，各有关部门要在5个工作日内完成相关工作。所有需完善历史用地手续的报批工作必须于2012年11月份前完成。

三、完善“三旧”改造项目土地出让金计收办法

（一）“三旧”改造项目涉及土地出让金计收的，统一通过公开方式选取评估机构进行评估，协议出让（含划拨补办出让）按评估价40%收取；改变土地使用条件的，按改变前后评估价差额的40%收取。

（二）“三旧”改造项目用地容积率和建筑密度根据以下情况认定：1.土地出让合同有约定的，按合同约定；没有土地出让合同或出让合同没约定的，按项目单元规划、城市规划部门最新下达实施的相关数据认定。2.划拨土地原划拨批准文件或划拨决定书已明确的，按原划拨批准文件或划拨决定书认定；没有划拨批准文件、划拨决定书，或虽有划拨批准文件、划拨决定书，但没明确容积率和建筑密度的，按城市规划部门最新下达实施的相关数据认定。

湛江遂溪县避风港清淤工程项目的清淤物过舶区域划分2025

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湛江遂溪县避风港清淤工程项目的清淤物过舶区域在2025年的划分，主要会根据避风港的地形、水流情况、船舶通行需求以及环保要求进行综合考量。

在遂溪县避风港清淤工程中，过舶区域的划分是确保清淤作业顺利进行且不影响船舶正常通行的关键环节。到了2025年，这个区域的划分将会更加精细和科学，充分考虑到避风港的长期发展规划和实际需求。

具体来说，过舶区域可能会被划分为几个不同的功能区，比如清淤作业区、船舶等待区、通航区等。清淤作业区会设定在避风港内水流相对平缓、淤泥积聚较多的区域，以便高效地进行清淤作业。而船舶等待区则会设在靠近港口入口、对通航影响较小的位置，方便船舶在等待进港或离港时停泊。

此外，环保要求也是划分过舶区域时必须考虑的重要因素。为了避免清淤作业对海洋环境造成不良影响，过舶区域的划分将严格遵守相关环保法规，确保作业过程中的污染物得到有效控制和处理。

总的来说，湛江遂溪县避风港清淤工程项目的清淤物过舶区域在2025年的划分将会更加合理、高效和环保，为避风港的长期发展和船舶通行提供有力保障。

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